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Estrategia de comercialización de un piso y plan de marketing personalizado

Existen dos factores importantes que van a influir en  la venta de tu casa y que deben mantener un equilibrio entre sí durante el proceso de la venta.
Se trata de:

  • El Precio
  • Y el Marketing

De nada sirve diseñar un buen PLAN DE MARKETING, si marcamos un precio elevado, porque no será posible su venta. Por lo que estarás perdiendo tiempo y dinero para no obtener resultados. Por otro lado, si determinamos un PRECIO acorde con el mercado actual, y no diseñas un buen Plan de Márketing para promocionar y dar a conocer tu vivienda al público más adecuado, se estará retrasando la venta, y te hará perder dinero.

En las acciones de Márketing es donde un gran agente inmobiliario se diferencia de los demás. Si decides contratar a VIVIENDAS UNICAS BARCELONA tendrás un plan de marketing personalizado para tu vivienda, que garantizamos será vista por el mayor número de compradores objetivos, gracias a las  herramientas y canales de venta profesionales con los que trabajamos y al conocimiento de nuestro equipo.

Los compradores no vienen, tenemos que salir a buscarlos y disponer de los conocimientos necesarios para atraerlos rápidamente. Hacer que tu producto destaque sobre el resto. Tenemos que ser muy creativos y ágiles.

Un plan de marketing profesional debe contar con los siguientes puntos:

  • Análisis de mercado actual. Nos ayudará a conocer la situación actual para tomar la decisión más acertada.
  • Valoración. Precio justo, permitirá entrar en el mercado y desde el primer instante, competir con todos tus vecinos que también desean vender.
  • Asesoramiento. Plan de comunicación con VIVIENDAS UNICAS BARCELONA, servirá para modificar y adaptarse a cualquier nueva situación que vaya surgiendo durante la venta de tu casa.
  1. Financiación. Cualificamos a todos los clientes interesados en tu vivienda, para ello es imprescindible conocer al cliente comprador, antes de mostrarle la casa. Eso te ahorrará tiempo y no te creará falsas expectativas.
  2. Promoción. La promoción y publicidad de tu vivienda comenzará cuando salga a la venta y el objetivo será encontrar el perfil de comprador apropiado. La campaña de comercialización la detallamos más adelante
  1. Publicidad. diseñamos material publicitario específico para tu propiedad, que será enviado a los residentes de la zona y otros agentes inmobiliarios, para así aumentar las posibilidades de encontrar al comprador adecuado en el menos tiempo posible.
  1. Características. En el momento que tu propiedad entre en el circuito de venta, se imprimen “Hojas de Características” con las mejores cualidades que posee tu vivienda y los puntos más importantes. En esa descripción tienes que emocionar a la persona. Ten en cuenta que compramos por emociones. Se distribuye entre futuros compradores, agentes inmobiliarios o a quien exprese interés en tu propiedad en respuesta a anuncios publicitarios.
  1. Informe de venta. Para tomar acciones acertadas, el agente inmobiliario, cada quince días deberá realizar un informe de venta, donde detallar entre otros:
    • Los días que lleva a la venta.
    • Las llamadas que se han recibido interesándose por tu vivienda.
    • Número de visitas virtuales en las webs donde se está promocionando.
    • Alertas enviadas a clientes por email.
    • Alertas enviadas a clientes por SMS.
    • Listado de todas las visitas se ha realizado a la vivienda, junto con los comentarios que ha realizado los visitantes, Así como, acompañar un cuestionario de satisfacción del inmueble visitado para conocer todos los detalles que les lleva a tomar una decisión.

Por eso es importante que cuentes con la ayuda de un agente profesional que te pueda diseñar un Plan de Marketing a la medida de tu vivienda. Que te mantenga informado periódicamente de sus acciones de COMERCIALIZACION, de los resultados que se van obteniendo y de las posibles actualizaciones de los precios del mercado y sobre todo, que se comprometa por escrito a prestarte un buen servicio y que de no hacerlo, puedas anular el mandato. Esto te dará una garantía firme.

PLAN DE COMERCIALIZACIÓN  PERSONALIZADO

  • Elaboración de un artículo descriptivo y fotográfico para la publicación en portales, blog y redes sociales.
  • Envío automático y actual de la información de tu vivienda a los clientes compradores de nuestra base de datos, siempre actualizada.
  • Promoción directa a los profesionales inmobiliarios con los que colaboramos en red de agencias, lo que permite su máxima difusión en el mercado.
  • Publicación en todos los portales inmobiliarios nacionales e internacionales y en nuestra página web, la mejor posicionada de la zona. Lo que nos permitirá acceder al público objetivo de tu propiedad.
  • Campaña Publicitariaen Adwords y posicionamiento SEO y SEM.

Estrategia Promocional y Ventas. ACCIONES OFFLINE

  • Imagen Corporativa exterior
  • Material Promocional
  • Acciones de Relaciones Públicas

Estrategia Promocional y Ventas. ACCIONES ONLINE

  • Posicionamiento, Tráfico y Conversión.
  • Plan de Actuación Operativo.
  • Contenido en nuestra Web.
  • Promoción en nuestro Blog Inmobiliario.
  • Marketing de Contenidos.
  • Redes Sociales.
  • Canal de YouTube.
  • Promoción en Buscadores.
  • Promoción en Redes Sociales.
  • Promoción en YouTube.
  • Promoción en Sitios de Clasificados.
  • Promoción en Portales Inmobiliarios.
  • Campañas de Email Marketing a nuestros clientes

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